先日こんな感じで
LUUPを導入して物件価値を向上させませんか？というお手紙が届きました。
電動キックボードのサービスという事でLUUPさんの存在は知っていましたし、空きスペースを活用できるなら望むところ！と思ってはいたのですが
「で、ウチのどこのスペースを…？」
そう、問い合わせのあった物件は角地で建ぺいピッチリ、隣地とのスペースぐらいしかありせんのでどこにもそんな隙間はありません。
どうやら最近流行りの手書き風のやつ、営業手紙代筆サービスで自動送付されたようですね…しかし、これはなかなかに美味しそうな話ですので、提供できそうなスペースのある物件なら面白そうだぞ？ということで
初めまして、この度は、「電動アシスト自転車および電動キックボードのポートオーナー」についてのお手紙をいただき、ありがとうございます。
同梱されていたチラシ、サイト含め見させて頂きました。
ご提案いただいた対象物件のXXXにつきましては、現地状況を踏まえると設置に必要なスペースの確保は難しいのではないかと考えております。
当該物件の住所をお送り致しますので、GoogleMapなどで写真での確認をお願いいたします。
これでも可能だという場合は下記の通り管理会社にご連絡いただければと思います。
一方で、弊社で運用しているYYYという物件があり、幅Xmで奥行Ymほどの設置に適しているのではないかと思う空きスペースがございます。
以前は△△があったスペースで、現在は撤去済みです。位置は添付ファイルをご覧ください。もしよろしければ、物件情報をご確認いただきまして、条件に合うようでしたら設置候補としてご検討いただければ幸いです。
なお、弊社および関連物件の管理業務はすべて下記管理会社に委託しておりますため、詳細な調整やご相談につきましては、下記管理会社までご連絡いただければと思います。
【お手紙頂いた物件：XXX】
【空きスペースのある物件：YYY】
【管理会社】
ご確認のほど、よろしくお願いします。
という感じで送信してみましたが
基本は相手先の要望によって賃料というか協力金は決まるものですので、受ける際は好条件かつレンジの中でも高額寄りなりがちですが、こちらからの提案だとそうもいかないのは世の常。
多少せつなめの回答が来るかと思いきや…
お世話になっております。
株式会社LuupのAAAと申します。大変お待たせ致しました。
設置レイアウトの資料を添付致しますので、ご確認頂けますと幸いです。
XXXに関しましては、 設置可能なスペースが御座いませんでした。※資料に記載の月額/年額は税抜表記になります。
※設置頂いた場合は月額に加えて、設置謝礼金ZZZ円(税抜)をお支払い致します。1年以内のご解約時にご返金対象となりますのでご了承お願い申し上げます。
※解約金や違約金は発生致しません。
※週1回、バッテリー交換や清掃で弊社スタッフが巡回致します。ご不明な点等御座いましたらお気軽にお申し付けください。
ご多用のところ恐れ入りますが、何卒よろしくお願いいたします。
wow!
別の拠点でも良いんだ。
Aバリ看板置くだけかつ範囲はテープのみで工事もいらないから物件へのリスクは無し、管理はこちらには何もなく週に一度バッテリーチェックと清掃に巡回されるとの事。
あれ、多少こちらからの条件だから…とか何もなく普通に良いぞ？
↑のお手紙の内容はホームページなどでも公開されているので問題なさそうですが、今回受け取った資料は
「機密‧専有情報：株式会社Luupによる個別の明⽰的な承諾を得ることなく、この資料を使⽤することを固く禁じます。」
という事なので
提案資料は残念ながら見せられません🫡
しかしほぼ場所を貸すってだけの話で、特にその場所で充電するってこともないので電気設備は不要だし、区分もテープ貼るだけだから撤退しますって時もよほどネチャついてない限りはそのままって感じで、すごくいい。
入居者のちょっとした移動にも使えそうだし。
電気工事やらアンカー工事もある自販機とかPUDOステーションとかコンテナとか収納系でも提案があればどうぞってぐらいにしか思ってなかったけど、ほぼ何も無しで空きスペースに賃料が発生してくれるのは普通に嬉しいし、結構大きい物件だったので違法駐輪者も居たのですがこれで上手く片付けられそうだ。
なんせこれからはLUUPさんの駐輪スペースとなり、違法駐輪や私物放置は発見次第撤去あるいは損害賠償請求を行う事になるそうですから。
なんというありがたさ。
「LUUPによって拡張される駅前」という社会インフラを目指すLUUPさんなら田舎のそれなりに駅近な物件あるからそっちでも需要ないか聞いてみても良さそうですね。
「LUUPが置ける場所」という条件は満たさなければなりませんが、使いにくいスペースを持て余している方にはオススメ。
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