1年ぶりにみんなで大家さんを見に行ったら、大阪府と東京都が許可を取り消していた

あ…ありのまま　今　起こった事を話すぜ！（Ｐ氏

と、始めてしまうほどビックリ、丁度1年前って何してたかな～と記事を見返していたら「みんなで大家さん」の記事を見てふと、今どうなっているのかなと。

あの時は丁度「配当が止まり、解約も事実上止まっている」みたいな段階でしたが、1年経った今、状況はかなり進んでいました。

まずは大阪府にある「都市綜研インベストファンド株式会社」、みんなで大家さんの営業者にあたる会社ですが、こちらが

処分内容
不動産特定共同事業にかかる許可の取消し及び指示

という事で行政処分を受けています。

さらに

こちらは東京都「みんなで大家さん販売株式会社」、みんなで大家さんの販売代理人にあたる会社ですが、こちらも同様の行政処分を受けています。

ちなみにこの不動産特定共同事業の許可というのは、みんなで大家さんのやっている複数の投資家から出資金を募って不動産の取得・運用を行い、得られた利益を分配する事業を行うための許可です。

それを取り消されたという事ですね。

まぁ取り消されたからと言って即座に全部解約！全部返金！とかそういう事ではなく、既存契約の後始末というか清算をするまでは業務遂行はせねばなりませんが、この辺は深く調べても「そりゃそうだ」という話ばかりですので割愛。

大阪府・東京都が許可の「取消し及び指示」

そう、なんと先月のはじめ2026年9月1日、大阪府と東京都がそれぞれ不動産特定共同事業法に基づく処分を公表していたんですよ。

びっくり。

大阪府:営業者「都市綜研インベストファンド株式会社」の許可取消し及び指示
東京都:販売代理人「みんなで大家さん販売株式会社」の許可取消し及び指示

大阪府の発表
https://www.pref.osaka.lg.jp/hodo/fumin/o130200/prs_50710.html
処分内容・理由の別紙(PDF)
https://www.pref.osaka.lg.jp/documents/138687/bextusi2.pdf
東京都の発表
https://www.metro.tokyo.lg.jp/information/press/2026/09/2026090101

大阪府の別紙(処分理由)を読んでみたんですが…数字がなかなかに強烈😑

一度「書面の記載誤りなどで業務停止命令・指示処分」を受けていたのに、再び同じ条文に違反したとか、2025年10月末から今までに償還期日を迎えた商品はすべて償還遅延したりとか、2026年6月末時点の現預金は約9,242万円で償還しなければならないお金のわずか0.05%程度、つまり償還するのは…1800億円以上！？そもそもその預金もそうですが土地に、差押え・仮差押え。

資金調達の頼みだった債券の発行は何度も後ろ倒しになり実現していない。
成田空港の借地契約も2025年11月末で終了したまま、当然再開はしていない。

みんなで大家さん「約定通りの期日での償還は困難な見通し」

カオス。

で、9月3日にみんなで大家さん側は結構しっかりめな文章でお知らせ。
https://www.minnadeooyasan.com/news/20260903/

大きくは2点。

「投資家への虚偽説明」という報道について
事実と異なることを認識しながら欺く目的で説明した事実はない。

「事業終了に追い込まれた」という報道について
許可が取り消されても、既存契約は問題ない、直ちに業務が終了するわけではない。

ただ、個人的に思うのは恐らく出資者が知りたいそこじゃないんですよね。
「業務が続くのか嘘ついたのかどうか」ではなく、「いつ、どこから、いくら戻ってくるのか」のハズです。

既存契約の後始末はする(させられる)という事がその通りですが、返金するためのお金が今手持ちで総額の0.05%とか圧倒的に足りない事が大問題。

1万円貸したけど、5円しか持ってないしそれも返さないしずっと言い訳しているという状態です。

資産も差し押さえられているし、約束された期日の償還もできないし、債権もダメだったし、事業として再建する能力というよりは「手段」がすでに失われているように見えます。

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やはり投資はどのような事になったとしても最終的には自己責任、自分の知識とステージに見合った規模で、投資対象の事は調べ尽くしてカンペ無しで少なくとも2時間は語れなければ大切なお金は預けられない。

1年前の記事の最後で

大胆さは一切不要、タイミングが合わないなら追いかけない、0.1%でも利回りを高める為に調べに調べに調べ抜く、手残りは最大限、最終判断は堅実寄りで。

と書きましたが、改めてその気持ちが強くなりましたね…😑

ではでは。