大家の独り言「完済後にxx年保持できるなら個人が有利…それは有利と言えるのか？」
2026年4月25日
将来的に保有している物件を継承したい場合のお話。 メモ：大家の独り言(1)(2)(3) 個人と法人では税金の構造が違います、渡す相手の環境も同様に。子供がその時に欲しいというのなら個人保有の場合は、相続税に引っ掛からない […]
大家の独り言「将来収益物件を子供に引き継がせるなら個人か法人か、その３」
2026年4月21日
住んでる家なら大きな控除もあるし評価額も落とせるし特に気にすることはないのですが、収益物件はそうもいかない。まず相続と扱われないための時価限度額を設定しなければなりませんね。 よくある「土地」の価格について使われる手法は […]
一枚が親指ほどもある巨大な鱗片、春の種子なし松ぼっくり。
2026年4月20日
ウチの娘たちにおばあちゃんからのプレゼント、近所の方から頂いた立派な松ぼっくり。これだけ大きいものはなかなか見ませんよね、普通の松ではなくダイオウマツ(ダイオウショウ)という大きな松の木ではないだろうか。 で、でかい。 […]
大家の独り言「子供に承継するなら個人か法人か、その２」
2026年4月17日
渡す側も受ける側も個人と法人ではかかる税金の構造が違います、そこに住んでいるのかいないのか、事業か住居か。 まずはおさらい。 個人目線 不動産の場合難しいが太陽光売電などそれ以外なら青色申告控除がある。経費の自由度は法人 […]
カルディドイトンコーヒー、ホット寄りだけどアイスでも美味しい深めの煎り具合
2026年4月16日
いつもは試飲させて頂いているマイルドカルディかアイスブレンドですが、新たなラインナップや季節豆が気になる今日この頃。 今回はタイ豆、ドイトンコーヒー。 ドイトンコーヒータイ北部の山岳地帯(ドイトン地区)で栽培される、フル […]